Plus qu'une agence immobilière à Dublin
Une équipe d’investisseurs à votre service
Investir à Dublin :
Nos consultants
vous accompagnent
Dublin: la grande gagnante du brexit
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C’est la croissance économique de l’Irlande, la plus forte de l’Union Européenne. Elle est dopée par une faible fiscalité pour les entreprises, attirant de nombreuses multinationales.
Une des fiscalités les plus légères d’Europe
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C’est le taux d’imposition pour les entreprises. En conséquence, de nombreuses sociétés s’implantent en Irlande. Ce n’est pas tout : le coût de l’enregistrement à l’acquisition à Dublin est seulement de 1%.
Une capitale qui attire les multinationales
C’est le nombre de firmes ayant établi leur siège social à Dublin. Facebook, Google, Accenture ou encore Braun se sont installées dans la ville aue l’on surnome la Silicon Valley de l’Europe.
GAAM Capital, votre agence immobilière à Dublin
Vous fait profiter de son expérience et expertise dans la réalisation de votre projet immobilier
Investissement locatif
Votre projet est unique. Vos consultants vous guident de la définition de votre projet d’investissement à Dublin à la mise en location de votre bien en passant par sa valorisation. Notre objectif : optimiser vos rendements locatifs et créer une plus-value en cas de revente.
Gestion locative
Que vous soyez propriétaire-bailleur aguerri ou primo investisseur, notre agence immobilière partenaire à Dublin se charge de la gestion locative de vos biens : ameublement, recherche de locataires, formalités administratives, maintenance… Votre actif est bien géré et prend de la valeur.
Investissement socialement responsable
Diversifier vos investissements en Europe et capter les performances d’un marché en forte croissance, c’est ce que notre équipe expérimentée vous propose. Allouer vos fonds sur le marché immobilier à Dublin, c’est conjuguer rentabilité et investissement responsable et durable. C’est allier sens et performance.
Découvrez les 4 quartiers de Dublin où investir
Vous le savez. L’acquisition de biens immobiliers à l’étranger nécessite de bien comprendre son marché, encore plus si l’on n’est pas sur place et… qu’on ne parle pas bien l’anglais. Notre équipe parfaitement bilingue français-anglais saura vous guider sur le marché immobilier de Dublin. Notre expérience d’investisseurs nous a conduit à concentrer nos acquisitions dans la capitale irlandaise. Nous proposons aujourd’hui la même opportunité à nos clients.
En effet, Dublin présente toutes les caractéristiques attendues par les investisseurs immobiliers. C’est notamment une capitale dotée d’une très forte demande locative. Celle-ci s’explique par la présence d’universités reconnues, d’entreprises dynamiques ainsi que par un manque structurel de biens à la location. Tout cela résulte en des loyers élevés, synonymes de très bons rendements.
Nos consultants dénichent pour vous les meilleures affaires dans le cœur Dublin : IFSC, Silicon Dublin, St Stephen’s Green et The Spire.
IFSC: le centre financier de Dublin
Le Centre International des Services Financiers (IFSC) est le quartier financier de Dublin.
- Les sociétés PWC, Bank of America, ou encore Citibank y sont situées. De nombreux jeunes actifs aux salaires élevés cherchent à habiter non loin de leur lieu de travail, vous assurant des locataires de qualité et des loyers élevés : 2 200€/mois au minimum pour un appartement de deux chambres.
- Les prix de l’immobilier dans le quartier de IFSC restent abordables, surtout dans les résidences des années 2000 qui présentent un fort potentiel. Le ticket d’entrée est compris entre 220K€ et 370K€ pour un deux chambres de qualité. Les rendements minimums s’y élèvent à 7%.
- Situé à deux pas de l’artère principale de Dublin, O’Connell Street, le quartier est commerçant et dispose de nombreux restaurants et cafés.
- Les résidences du quartier d’IFSC comme Castelforbes Square, The Clarion ou encore The Steel Works sont de bons exemples d’immeubles où investir.
En conclusion, IFSC est une bonne zone d’investissement, que vous soyez primo investisseur à Dublin ou que vous disposiez de fonds vous permettant la constitution d’un large portefeuille de biens.
Silicon Dublin: le hub technologique
La Silicon Dublin est le centre technologique de Dublin.
- On y trouve les sièges sociaux de Facebook, Airbnb, Twitter, Google, ou encore Accenture attirants des jeunes actifs du monde entier. Le quartier est situé à 15 minutes à pied de IFSC.
- Les prix de l’immobilier y sont plus élevés que dans les autres quartiers de Dublin, car les constructions y sont plus récentes. Mais les rendements suivent ! Un deux chambres vous coûtera au minimum 550 000€ et vous rapportera plus de 6% par an.
- La qualité de vie autour des bassins des docks réaménagés contribue à en faire un quartier de choix pour les jeunes professionnels qui y travaillent.
La Silicon Dublin est donc une zone d’investissement propice à la constitution d’un portefeuille d’appartements et à la location corporate.
St Stephen’s Green: des immeubles bourgeois à rénover
Le quartier de St Stephen’s Green est historiquement bourgeois et commerçant, notamment vers Grafton.
- On y trouve des immeubles à rénover de qualité. Même si le prix au mètre carré est plus cher que dans le reste du centre de Dublin, il reste sous-évalué. Cela permet d’envisager de confortables plus-values à la revente.
- St Stephen’s Green concentre de nombreux ministères, ambassades et sociétés de conseil (Ernst & Young, Mazar, KPMG…) sources de locataires de qualité disposant de revenus élevés, ou bien de futurs acheteurs si votre stratégie est basée sur la revente d’appartements.
The Spire: une stratégie de micro multi unités
La zone située entre The Spire et Mountjoy Square est centrée autour du monument emblématique du même nom.
- L’intérêt de ce quartier se trouve dans les immeubles géorgiens – les fameux ‘pre-63’ – et dans d’imposantes maisons qui peuvent être aménagées en coliving ou en micro unités de type studios.
- La zone de Mountjoy attire des locataires variés. Certains travaillent à IFSC, au Mater Hospital, d’autres sont des étudiants du centre technologique de Dublin.
- Ce quartier, longtemps négligé, est encore sous-coté. Il offre de très nombreuses opportunités d’investissement à fortes plus-values potentielles. Les budgets vont de 600K€ pour une imposante maison à rénover, jusqu’à quelques millions pour un immeuble de plusieurs dizaines d’appartements.
The Spire est un quartier idéal pour les investisseurs aux ambitions élevées.
Vous êtes entre de bonnes mains
GAAM Capital est une équipe d’experts qui délivre à ses clients un service de qualité.