Acheter un bien immobilier à Londres

6 raisons de déléguer votre achat immobilier à Londres

Aux experts de GAAM Capital

Lassés des contraintes locatives importantes et des loyers astronomiques, rassurés par l’accalmie des prix et par un taux de change favorable… Vous avez décidé de devenir propriétaire et d’acheter à Londres. Vous avez raison!

Mais prenez garde: les enjeux financiers sont importants et les écueils nombreux. Leasehold de 50 ans,  solicitor, survey, exchange, completion … Êtes-vous vraiment certains de ce qui se cache derrière tous ces termes? 

 

1- Vous achetez au meilleur prix

Notre objectif est que vous achetiez le bien qui vous plaise au meilleur prix. L’achat d’une résidence principale est plus chargé d’émotions qu’un investissement locatif.  Nous veillons à ce que le cœur ne prenne pas le pas sur l’esprit. Nous mettons notre connaissance du marché et notre expertise à votre service pour trouver des biens sous-cotés et négocier le prix de votre acquisition au mieux de vos intérêts. 

 

2- Vous avez un accès exclusif au marché immobilier londonien

En 10 ans, nous avons tissé des liens privilégiés et de confiance avec les acteurs du marché immobilier de Londres : agences immobilières, promoteurs, architectes, fiscalistes, notaires, banques… nous permettant d’avoir un accès complet au marché immobilier et de vous présenter des biens hors marché. Nous couvrons tous les quartiers de Londres et pas uniquement le centre de Londres. South Kensington, Chelsea,  Fulham,  Notting Hill, Campden, Hampstead ou Liverpool Street ? Vous ne savez pas encore dans quel quartier acheter à Londres? Laissez-vous guider par GAAM Capital.

 

 

3- Accompagné par GAAM Capital, votre profil est pris plus au sérieux par les vendeurs

Dès notre premier entretien, nous vous expliquons comment marche une acquisition à Londres notamment au niveau légal et vous mettons en relation avec des fiscalistes et avocat solicitor  (équivalents du notaire)

qui vous conseilleront au mieux sur  votre achat. 

Mandater GAAM Capital pour acheter à Londres, c’est s’assurer d’avoir un dossier solide qui sera pris au sérieux par les parties prenantes de votre achat, notamment les vendeurs.

Vous maximisez vos chances de signer avec le vendeur de votre bien favori. 

 

 

4- Votre démarche d'achat à Londres est moins stressante

En étant accompagné par un consultant de notre équipe GAAM Capital, le stress associé à l’achat de votre résidence principale ou de votre pied-à-terre est grandement diminué. Nous gérons toutes les étapes de votre acquisition immobilière à Londres et vous restez maître de toutes les décisions. Nous mettons à votre service notre expertise de professionnels de l’immobilier londonien afin que vous trouviez le bien dont vous rêvez de la manière la plus efficace et la moins contraignante possible . 

 

 

5- Vous gagnez du temps dans votre achat

Votre temps est précieux et nous le savons. Même si vous êtes sur place, acheter à Londres est très chronophage. Nous prenons en charge votre acquisition immobilière de la définition de votre projet à la signature de votre contrat d’achat. 

Sur l’espace client de l’application GAAM Capital, vous avez accès à toutes les informations relatives aux biens sélectionnés (plan, photos, vidéos, description, analyse de marché, comparaison…).  Si vous n’habitez pas encore à Londres mais que pouvez vous y déplacer, nous organisons alors  toutes les visites dans la même journée, de façon à minimiser le temps que y passerez. de manière optimale (jusqu’à une douzaine en une journée).

 

 

6- Vous êtes accompagnés par un unique interlocuteur

Notre objectif est que vous achetiez le bien qui vous plaise au meilleur prix. L’achat d’une résidence principale est plus chargé d’émotions qu’un investissement locatif.  Nous veillons à ce que le cœur ne prenne pas le pas sur l’esprit. Nous mettons notre connaissance du marché et notre expertise à votre service pour trouver des biens sous-cotés et négocier le prix de votre acquisition au mieux de vos intérêts. 

 

 “Ca faisait déjà quelques années que nous louions à Londres  et quand on a voulu acheter on a cru que ce serait facile parce qu’on connaissait bien Londres …Mais après des week-ends de visites et des heures sur les sites,  on a mandaté GAAM Capital. Ça s’est passé tout en douceur mais non sans efficacité. Géraldine  ne nous a montré que des maisons qui répondaient à nos critères de recherche. “ 

Charles D.

GAAM Capital : un service complet d'achat immobilier à Londres

Une acquisition immobilière à Londres est complexe, faisant intervenir de nombreux intervenants dans un cadre juridique bien différent de celui que nous connaissons. GAAM Capital vous fait bénéficier de son expertise et de sa connaissance du marché tout au long du processus d’achat immobilier.

 

1- Définition de votre projet

2- Recherche de votre bien

3- Aide à la décision et négociation

4- Réussir votre emménagement

Nous définissons votre projet d’acquisition à Londres

Lors d’un premier entretien, nous précisons vos attentes notamment au niveau du quartier, du type de bien (appartement ou maison/ ancien ou récent), du nombre de chambres et de salles de bains, de la taille idéale et tous les éléments importants pour vous qui vont faire de cette acquisition la maison de vos rêves. 

Si vous n’êtes pas sûrs du quartier où acheter à Londres,  nous vous aidons à identifier les quartiers en fonction de votre mode de vie, des transports et des écoles de vos enfants tout en vous conseillons sur quartiers les plus porteurs en vue d’une plus-value future.

Nous validons la faisabilité de votre projet en termes de budget et vous mettons en relation avec nos partenaires financiers si vous avez besoin d’un prêt. 

 

Nous trouvons votre futur bien

Lorsque que vous avez défini précisément vos critères de recherche pour acheter à Londres, l’équipe de GAAM Capital commence une recherche active. Nous travaillons avec un réseau étendu de partenaires (agences, professionnels du bâtiment, architectes, notaires/solicitors) afin de couvrir l’ensemble du marché immobilier de Londres. Dès qu’un bien répondant à vos critères est à la vente, nous vous en informons au plus vite au travers de notre application GAAM Capital. Nous organisons les visites des biens choisis à la date qui vous convient le mieux. Nous pouvons également prévisiter les maisons ou appartements qui vous intéressent afin de vous épargner des déplacements inutiles.

Aide à la décision et négociation de votre achat

L’acquisition d’une résidence principale ou d’un bien destiné à être habité par un membre de la famille se fait souvent sur un coup de cœur. En étant à vos côtés, nous tempérons cet effet affectif et veillons à ce que  votre achat immobilier à Londres s’inscrive dans  une perspective de long terme. En effet, votre coup de cœur d’aujourd’hui aura-t-il la même valeur à vos yeux et à ceux du marché dans 10 ans? Notre expertise vous permettra d’en être sûr en vous fournissant une analyse complète du marché de l’immobilier à Londres (biens similaires vendus récemment, dans la rue ou dans un proche périmètre, tendance des prix, informations sur le quartier, mode de détention…). Ainsi, vous avez toutes les cartes en main pour prendre les meilleures décisions. Forts de notre connaissance du marché, nous négocions  votre bien favori au meilleur prix.

 

Nous vous conseillons pour que vous réussissiez au mieux votre emménagement

Vous êtes entre de bonnes mains

GAAM Capital est une équipe d’agents certifiés qui délivre à ses clients un service de qualité.